“城市城市，不是先有城再有市的。”关莎说，“是一个地方，有人陆陆续续的去那里做生意，形成一个集市，后来一些人为了做生意方便干脆住了下来，随着集市的扩大，住下来的人也会越来越多，大家从一开始的盖房子，到修路，到建城墙，最后真正的‘城’才会出现。想想咱们青阳，青阳最大的成功就是一开始规划的是产业，什么港资外资都进来了，当这里赚钱越来越多生活越来越好，自然就会吸引源源不断的人，人来了自然房价就会一直上涨，这对房地产行业来说才是水到渠成的，现在我们很多地方操作反过来了，总是在没人的时候先把城建了，然后再想方设法地吸引人过去，何况现在都是人还没过去资金就先过去了，然后房价就被推高了……”
“推高了就对了！”杜晶说，“关莎，你什么时候这么圣母心了？我们赚的不就是这个钱么？只要我们判断是对的，那个地方的房价就是会被推高，我们的客户就赚到钱了，我们也赚到钱了，这不就行了？这就是我们的生意，你管那么多城市不城市的干嘛？”
“但问题是他们现在赚到的钱基本都是账面上的啊！”关莎的音量挺大，咖啡厅里不少人回头看着关莎，这让关莎意识到自己失态了，于是凑进杜晶压低声音，“那个开发区都是新房，买新房容易，但是只要他们想卖，将来就要面对二手房市场，二手房有多难卖你应该也懂，我们原来都太注重前半段，注重入口，忘记出口了！”
“卖不掉他们就自住，反正1万涨到3万他们也不亏。”杜晶仍旧认为自己是对的。
“那是现在不亏，往后如果没有后续人接盘，当这些人需要流动性的时候，就会发现被套了，而且如果房价涨不上去，其实长期以来收益是覆盖不了他们的购房成本的，再加上以后的房产税……”
“关莎！”杜晶终于不耐烦了，“为什么一件事情你自己做的时候就什么都是对的，一旦你发现有人跟你竞争，甚至还做得比你好你就认为这事儿这也不好那也不好？究竟是这事儿本身不好还是你就是不想让我做？”
“我没有不想让你做，我只是……”
“那你就别说了！”杜晶此刻已经站起了身，她面前的那杯咖啡奶茶依旧没动。
“您好？您二位可以小点声么？我们这是咖啡馆……”一个挂着店长胸章的女人走过来抱歉道。
杜晶冷冷地看了那女人一眼，啥也没说，直接往外面走，关莎只好无奈追了出去。
她想拉住杜晶，但杜晶却一把将她的手甩了开，“我告诉你这生意我做定了，京亦我是一定要做大的，你有本事就跟我公平竞争！”
杜晶确实很生气，她气的不仅是关莎给她泼冷水唱反调，更气之前她见萧杰的时候，萧杰居然没有跟她提这些。
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